Наши услуги

Компания Newterra на рынке недвижимости с 2006 года.

Мы научились предлагать только достойные внимания объекты недвижимости, мы научились экономить время наших клиентов, предоставляя им высокое качество обслуживания.

  • Продажа, аренда недвижимости.
  • Поиск объектов недвижимости.
  • Бизнес планирование.
  • Юридическое обслуживание.
  • Инвестирование.
Подбор по параметрам
от
до
от
до

Новости

Ипотечные кредиты бывает не просто погасить

Ипотечные кредиты бывает не просто погасить

Подводим итоги ипотечной программы в России. Ипотека у нас явление новое, поэтому некоторые люди даже не задумываются над стоимостью кредита. Для тех, кто не умеет считать, можно привести цифры, благо статистики на сегодня уже достаточно. И так, на сегодняшний день доля просроченных жилищных кредитов составляет 2 %, для банков это не критическая масса, но уровень просрочек постоянно растет. Потребительские кредиты уже подходят к этому уровню, так или иначе кредитная история в России не благоприятная. Только в Москве банкам просрочено более 13 миллиардов рублей, если брать по регионам, то лидером на сегодня является Чеченская республика. Недвижимость всегда привлекала к себе завистливые взгляды, стать собственником хорошего объекта намного престижнее, чем ездить на дорогом автомобиле. Наш дом, домашний интерьер, являются показателем социального статуса. О человеке можно много сказать, посетив его квартиру. Соответственно желание улучшить свои жилищные условия и толкают население на необдуманные покупки. Только сделки с недвижимостью требуют привлечения больших капиталов. Если кредит с его процентами на бытовую технику еще можно потянуть, то с ипотечными кредитами шутки плохи. Берем простую однокомнатную квартиру в Москве, стоимостью 5 миллионов рублей. Благополучная молодая семья, оба супруга хорошо зарабатывают, накопили на первоначальный взнос в размере 30 % от стоимости квартиры. Теперь они решили взять себе жилье в ипотеку. Пока мы не будем рассматривать стоимость оформления кредита, а берем 70 % от оставшейся стоимости квартиры, которую им следует погасить, а это три с половиной миллиона рублей, под 18 % годовых и мы получаем только 630 тысяч рублей в год по процентам. А теперь еще прибавим стоимость оформления договора, страхование, в итоге к этой сумме прибавляем еще 5 % от стоимости жилья. Далее, чтобы получить кредит надо предоставить пакет документов, с которым можно справится без проблем. Но, первоначальный взнос по ипотеки в глазах банка выглядит как залог, который в случаи серии невыплат пойдет в закрома банка. То есть, как только супруги сделают первую просрочку, тут же последуют штрафные санкции. А просрочку сделать достаточно просто, кого то могут уволить с работы, болезнь и так далее, как любят говорить иностранцы – форс мажорные обстоятельства. И теперь жизнь молодой семейной пары по настоящему веселой, об этом позаботятся колекторские агентства, ну для примера про отдых в Хургаде можно будет уже забыть. Идем далее, если такие аргументы еще не убеждают не пользоваться ипотечными кредитами, то нужно понять на каком основании должник должен так рисковать. Единственным обоснованием получения ипотечного кредита является простая человеческая жадность, зависть и алчность, то есть желание получить все и сразу. Аферисты как раз и играют на этих чувствах, все случаи мошенничеств опираются на эти человеческие свойства, и всегда виновата жертва, которая решила найти бесплатный «сыр» без мышеловки. Человеческая жадность при покупке квартиры лишает его последних разумных аргументов, весь этот затеянный проект проходит вокруг чужой квартиры. То есть оплачиваешь свой кредит, а квартира принадлежит банку. Это очень не разумно, поэтому в ближайшее время доля невыплат по процентам только вырастет, и нас ждет очередной, но только российский, ипотечный кризис.