Наши услуги

Компания Newterra на рынке недвижимости с 2006 года.

Мы научились предлагать только достойные внимания объекты недвижимости, мы научились экономить время наших клиентов, предоставляя им высокое качество обслуживания.

  • Продажа, аренда недвижимости.
  • Поиск объектов недвижимости.
  • Бизнес планирование.
  • Юридическое обслуживание.
  • Инвестирование.
Подбор по параметрам
от
до
от
до

Новости

Долги за коммунальные услуги придется платить в любом случаи

Долги за коммунальные услуги придется платить в любом случаи

Коммунальные услуги, которые выполняются не на должном уровне, придется выплачивать в любом случаи, при вступлении новых поправок в Жилищный кодекс РФ. Проблемами невыплаты долгов в этой сфере теперь займется министерство регионального развития. Если раньше при продаже квартиры продавец был вынужден снижать стоимость квартиры на величину долгов по ЖКУ, то теперь он просто не сможет ее продать, пока не погасит задолженность. В новой поправке к ЖК РФ установлен и срок неоплаты услуг – это 6 месяцев. За 6 месяцев долг неплательщика равен минимум одной тысячи долларов, это минимальный размер долга. А если брать регионы, в которых эти услуги вообще завышены, или должник не может платить более длительные сроки, то эти суммы увеличиваются еще больше. Рынок услуг ЖКХ, очень прибыльное место, в этом мы с вами убедились, если с одной квартиры за пол года они снимают минимум по тысячи долларов, то умножить эту сумму на количество квартир, то это многомиллиардный рынок. Естественно есть и неплательщики, не все граждане РФ могут вовремя оплачивать свои счета. Такая ситуация складывается и в расчетах между коммерческими организациями, про дебиторскую задолженность на практике знает бухгалтер любой компании. Если существуют люди, которые не могут платить по долгам, то зачем их зажимать таким образом, пока у них есть выход продать или сдать в аренду свою квартиру и расплатиться с долгами, но с 2014 года скорее всего у них уже не останется выбора. Конечно, такой закон подтолкнет к действиям нерадивых плательщиков, а неплатежеспособным просто вывернет руки. Сейчас поправка к жилищному законопроекту висит на общественном обсуждении в интернете. В последнее время появилась такая практика, по мимо законопроектов на общественное слушание выставляют и градостроительные планы, но как то на качество документов общество не влияет, конечно, если при этом его голос берется во внимание. Сейчас с должников по коммунальным платежам выбивают долги с помощью коллекторских агентств и делают они это вполне успешно. Видимо министерство регионального развития видит одним из путей развития регионов в оплате коммуналки, а то, что по результатам опроса населения первостепенным вопросом которого ставится именно коммуналка, то про этот фактор давно уже забыли. Потому что объяснить населению из чего складывается стоимость предоставляемых услуг так и ни кто не может. Если брать инфраструктуру городов, то все котельные, тепло и электросети были заложены еще в советское время, в истории новой России ничего нового не было сделано, а износ старого оборудования уже находится в критическом состоянии. Деньги же, вырученные с квартиросъемщиков идут не по назначению, модернизации оборудования от коммунальщиков не дождешься. Взять хотя бы ежегодное плановое отключение горячей воды, которое вполне адекватно обосновывается коммунальными структурами. Вроде бы для проведения регламентных работ надо отключать горячую воду, но можно же отключать котлы постепенно, по мере их ремонта. И вообще, кто это у них придумал такой односторонний порядок отключения оплаченных предоставляемых услуг, разве после этого остаются какие ни будь моральные предпосылки при оплате коммуналки? В том то и дело, как коммунальщики относятся к населению, так и население отвечает коммунальщикам. Если коммунальщики не справляются со своими обязанностями, значит надо деприватизировать этот сектор и вывести его опять под государственный контроль.