Наши услуги

Компания Newterra на рынке недвижимости с 2006 года.

Мы научились предлагать только достойные внимания объекты недвижимости, мы научились экономить время наших клиентов, предоставляя им высокое качество обслуживания.

  • Продажа, аренда недвижимости.
  • Поиск объектов недвижимости.
  • Бизнес планирование.
  • Юридическое обслуживание.
  • Инвестирование.
Подбор по параметрам
от
до
от
до

Статьи

Покупка квартиры на этапе строительства

Покупка квартиры на этапе строительства

Перед любым человеком, решившим купить жилье, поднимается вопрос покупки квартиры в строящихся домах. Но и по сей день имеется большая часть риска, что раздача предмета возможно просрочена, которое в следствие скажется на свойстве (жилья либо порог банкротства и ТД. Дискутируя на сию тему с Леонидом Медведевым, было отмечено, что предлогом происхождения конфликтных ситуаций между участниками долевого строительства имеется отсутствие четких границ действующего законодательства и регулируются интересы сторонок. Как помечают консультанты, не обращая внимания на принятие закона Об участии в долевом строительстве жилых домов, большая часть строительных фирм преступают условия правил видеоигры на базаре недвижимости, что влечет использования всевозможных незаконных блок-схем: обход законов по контрактам купли-продажи. Но запрещено исключать и другой агента – обычно люди де-юре не подкованы и не сосредоточенно изучив контракт, подписываются, которая в следствие может появляться роковой. Так, приоритетной загадкой устранения таких ситуаций заявляется минимизация рисков при покупке квартир в строящихся домах. Леонид Медведев указывает и на такой миг, в произвольном случае, как заемщик и кредитор заинтересованы в уменьшении рисковых ситуаций, исходя из этого первое, что надо выполнить – приобретение сторонней информации об предмете строительства и о строительных компаниях тоже являются участниками данного процентовесса. Так, беря квартиру в кредит, заемщику приведется отдавать долг. Но, для избежание некомфортных ситуаций, кредитор усиливает процентовентную ставку по кредиту во окно строительства. Потому что в период строительства зафиксировать ссуду нереально), а вот после регистрации заемщиком права собственности на квартиру процентовентная ставка по кредиту заметно убавляется. Беря квартиру в строящемся доме выплывает еще один нежелательный риск – жилье расходится образцам (СНИП, СТАНДАРТ). Исходя из этого изначально надо показывать в контракте, с чем обязана передаваться квартира). Либо да контролировать уровень качества строительства, а при сдаче квартиры завлекать компетентных свободных консультантов. На отваренной конференции, посвященной минимизации рисков ипотечного кредитования, Леонид Медведев предложил привнести насущные изменение в российское законодательство: разрешения на строительство обязаны приобретать только оные компании, капитал которых выше 50 процентов. от цене строительства объектов, и вдобавок, перед тем как выдавать компаниям разрешение на строительство и привлечение финансовых средств заказчиков, совершить стороннюю свободную экспертизу их деятельности плюс прокладывать ликбез среди населения.